 Dans un article du Monde du 28 mars 2012, Thermiconseil interviewé explique comment une Etude Thermique indépendante va permettre d'augmenter la valeur d'un bien immobilier à vendre, avec ou sans réalisation de travaux de réduction des dépenses d'énergie.
Il est compliqué de vendre un bien en mauvais état, à moins de consentir un gros rabais. Un simple coup de pinceau sur les murs se montre rarement efficace pour les acheteurs qui sont de plus en plus vigilant au moindre détail, en particulier à la consommation d'énergie du logement. Une rénovation intégrale quant à elle, coûte souvent plus cher qu'elle ne rapporte, d'où l'hésitation d'un grand nombre de particuliers et de professionnels à réaliser des travaux avant de mettre à la vente leur bien.
>> Bien cibler ses travaux de rénovation et d'aménagement.
" Tous les travaux ne génèrent pas de plus-value. Il ne faut mettre en œuvre que ceux qui permettent de s'assurer que le bien en vente plaira au plus grand nombre d'acheteurs ", confie Nathalie Naccache, directrice des agencesCentury 21-Fortis Immo à Paris.
Pourtant, bien ciblés, les travaux d’aménagements et de rénovations permettraient d'augmenter fortement la valeur d'un bien sans pour autant se ruiner et ainsi réaliser un bénéfice sur les efforts de réhabilitation du logement. Ainsi, plusieurs professionnels du bâtiment et de l'habitat proposent leurs conseils et services aux personnes qui veulent valoriser leur bien au mieux.
>> Le premier type de travaux à envisager :
>> c'est celui qui vise à rendre le logement moins énergivore.
Les personnes souhaitant acquérir une maison sont effet de plus en plus sensibles à l'étiquette énergétique, qui classe les logements selon leur consommation d'énergie (de A, plus économe, à G, plus énergivore) et est obligatoire pour la vente depuis le 1er janvier 2011.
Avant de commencer les travaux, il est fortement recommandé de réaliser une étude thermique du logement.
ThermiConseil propose de faire réaliser cette étude par un de ses spécialistes répartis dans toute la France. Elle permettra de bien cibler les travaux à réaliser et ainsi permettre de faire des économies sur les coûts de rénovation tout en réduisant au mieux les dépenses énergétiques de l’habitation :
" Facturée entre 700 euros et 1 000 euros, l’étude thermique du logement liste les travaux à faire en vue d'améliorer la performance énergétique du bâti ", explique Didier Bader, du bureau d'études Thermiconseil.
>> Permettre aux propriétaires de diviser par deux leur facture de chauffage :
>> tel est l'objectif que s'est fixé ThermiConseil
En général, en réalisant autour de 30 000 euros de travaux de rénovation, une maison classée en G peut en effet passer en C.
Faire réaliser une telle étude est toujours recommandé, même si les propriétaires n'ont pas les moyens, ou l'envie, de réaliser les travaux préconisés. Ils disposeront ainsi d'un chiffrage clair et précis pour les futurs acquéreurs.
Pour faire les choix les plus judicieux dans la rénovation de son bien et ainsi le revaloriser au mieux au prix le plus intéressant, il est donc essentiel d’avoir unebonne vision d’ensemble des travaux à effectuer. Rien de plus élémentaire, après un audit thermique sérieux !
>>Article en ligne : Le Monde
>> Voir aussi : la Revue de Presse Thermiconseil
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